Estimation théorique
Avenue Du Riant Portail Du Midi,19270 Ussac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Du Riant Portail Du Midi,19270-Ussac indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.110€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.110€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Donzenac (19072), comprenant 2736 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 863€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.110€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.110€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Donzenac (19072), comprenant 2736 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 863€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-13 | 11 | CHEM ANCIEN CHEM DE FADAT | 6 | 122 | 500 | 230000€ | 1885€ |
2022-04-11 | 11 | CHEM ANCIEN CHEM DE FADAT | 6 | 122 | 984 | 275000€ | 2254€ |
2020-11-20 | 6774 | LE CLOS BELLEFOND | 4 | 167 | 500 | 368108€ | 2204€ |
2019-06-25 | 5127 | LE CLOS BELLEFOND | 4 | 76 | 845 | 177000€ | 2329€ |
2022-02-09 | 42 | AV DU RIANT PORTAIL DU MIDI | 3 | 70 | 602 | 138000€ | 1971€ |
2022-06-17 | 5597 | LES TONDERIES | 5 | 161 | 500 | 240000€ | 1491€ |
2020-06-30 | 10 | LE CLOS BELLEFOND | 4 | 181 | 1500 | 429500€ | 2373€ |
2022-06-16 | 6727 | IMP DES TONDERIES | 4 | 112 | 1300 | 283570€ | 2532€ |
2022-09-27 | 10 | CHE DU BOIS DE TULLE | 4 | 75 | 612 | 139500€ | 1860€ |
2022-04-27 | 31 | CHEM ANCIEN CHEM DE FADAT | 4 | 120 | 393 | 295000€ | 2458€ |
2022-05-20 | 12 | RTE DU CLOS DE BELLEFOND | 6 | 152 | 1503 | 315000€ | 2072€ |
2022-06-22 | 28 | CHE DES TONDERIES | 4 | 110 | 942 | 292500€ | 2659€ |
2022-01-18 | 27 | CHE DES TONDERIES | 4 | 127 | 1000 | 297771€ | 2345€ |
2021-01-29 | 16 | CHE DU BOIS DE TULLE | 5 | 80 | 944 | 95142.9€ | 1189€ |
2021-03-12 | 37 | CHE DU BOIS DE TULLE | 4 | 80 | 800 | 218500€ | 2731€ |
2019-07-18 | 11 | ALL DES TONDERIES | 4 | 106 | 1459 | 242900€ | 2292€ |
2021-01-27 | 29 | CHE DES TONDERIES | 4 | 136 | 358 | 294500€ | 2165€ |
2020-05-22 | 9021 | A FADAT | 5 | 90 | 0 | 68400€ | 760€ |
2021-03-15 | 33 | CHE DES TONDERIES | 4 | 91 | 683 | 195400€ | 2147€ |
2020-11-26 | 22 | CHE DU BOIS DE TULLE | 2 | 39 | 288 | 75000€ | 1923€ |
2020-05-18 | 5 | RTE DU CLOS DE BELLEFOND | 5 | 135 | 1162 | 665000€ | 4926€ |
2021-01-27 | 5 | AV DU RIANT PORTAIL DU MIDI | 3 | 72 | 178 | 82000€ | 1139€ |
2022-12-16 | 5 | AV DU RIANT PORTAIL DU MIDI | 3 | 73 | 164 | 82500€ | 1130€ |
2021-09-23 | 14 | IMP DES PRES DE BELLEVUE | 4 | 160 | 938 | 371500€ | 2322€ |
2020-03-13 | 9001 | RUE DE BEL AIR | 4 | 88 | 733 | 275000€ | 3125€ |
2020-08-26 | 17 | ALL DES PRES DE BELLEVUE | 5 | 115 | 947 | 215000€ | 1870€ |
2019-08-30 | 5 | IMP DES MICHELS | 5 | 134 | 1000 | 266000€ | 1985€ |
2020-02-13 | 67 | AV DE MIGOULE | 5 | 102 | 504 | 300000€ | 2941€ |
2022-11-29 | 8 | IMP JOSEPH LAVAREC | 6 | 291 | 4679 | 921930€ | 3168€ |
2019-05-23 | 4 | IMP JOSEPH LAVAREC | 5 | 129 | 801 | 230000€ | 1783€ |
2021-07-20 | 16 | AV DES CHATAIGNIERS | 3 | 92 | 662 | 253150€ | 2752€ |
2021-01-26 | 12 | IMP DES PEUPLIERS | 3 | 149 | 500 | 343050€ | 2302€ |
2021-11-17 | 9 | AV DES CHATAIGNIERS | 5 | 112 | 573 | 202200€ | 1805€ |
2022-04-14 | 3 | IMP LOUIS FRANC GABRIEL BEYNIE | 4 | 85 | 594 | 170000€ | 2000€ |
2022-12-29 | 16 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 100 | 869 | 320080€ | 3201€ |
2020-11-06 | 13 | RUE ALAIN GERBAULT | 6 | 260 | 0 | 780000€ | 3000€ |
2019-05-15 | 19 | IMP DES PEUPLIERS | 2 | 59 | 838 | 80000€ | 1356€ |
2022-05-13 | 42 | RTE DE SIROGNE | 3 | 84 | 110 | 145500€ | 1732€ |
2021-05-07 | 16 | IMP DES AUBARS | 4 | 185 | 800 | 430000€ | 2324€ |
2020-12-29 | 5122 | SAINT ANTOINE LES PLANTADE | 4 | 75 | 313 | 88000€ | 1173€ |
2022-08-10 | 47 | AV DE MIGOULE | 5 | 152 | 713 | 345100€ | 2270€ |
2022-05-23 | 2 | IMP DU GRAND PRE | 4 | 61 | 500 | 87350€ | 1432€ |
2020-05-11 | 6 | RUE ALAIN GERBAULT | 2 | 80 | 259 | 103000€ | 1288€ |
2019-05-18 | 8 | RUE ALAIN GERBAULT | 5 | 142 | 665 | 299000€ | 2106€ |
2020-09-03 | 3 | IMP DES BRUYERES | 4 | 102 | 572 | 251000€ | 2461€ |
2020-08-20 | 39 | RTE DE SIROGNE | 3 | 95 | 500 | 205300€ | 2161€ |
2021-10-22 | 37 | RTE DE SIROGNE | 7 | 258 | 346 | 365300€ | 1416€ |
2022-11-25 | 5594 | AU GOUR | 5 | 126 | 1288 | 276500€ | 2194€ |
2022-10-19 | 29 | RUE ALAIN GERBAULT | 2 | 62 | 580 | 214300€ | 3456€ |
2022-05-16 | 4 | RUE ERNEST FEYDEAU | 5 | 89 | 295 | 159000€ | 1787€ |
2022-05-16 | 5107 | LE CHASTANG | 4 | 95 | 435 | 219200€ | 2307€ |
2019-06-22 | 16 | RTE DE SIROGNE | 5 | 106 | 1400 | 243000€ | 2292€ |
2020-06-27 | 6021 | BELLEVUE | 3 | 84 | 861 | 190000€ | 2262€ |
2022-04-27 | 6715 | SIROGNE | 8 | 168 | 747 | 437400€ | 2604€ |
2019-11-25 | 10 | IMP DE LA COURBIERE | 5 | 166 | 692 | 207000€ | 1247€ |
2020-11-12 | 12 | RTE DU CHASTANG | 5 | 133 | 1290 | 405000€ | 3045€ |
2019-12-19 | 8 | PAS FERNAND BEYLIE | 3 | 62 | 451 | 50000€ | 806€ |
2023-01-27 | 17 | RTE DE SIROGNE | 5 | 122 | 500 | 339247€ | 2781€ |
2019-11-14 | 0 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 166 | 1331 | 394050€ | 2374€ |
2021-01-19 | 0 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 166 | 1331 | 460150€ | 2772€ |
2019-07-26 | 33 | AV DE MIGOULE | 6 | 175 | 820 | 249000€ | 1423€ |
2020-05-19 | 4 | IMP ALAIN GERBAULT | 5 | 112 | 607 | 170000€ | 1518€ |
2022-03-02 | 11 | RTE DU CHASTANG | 4 | 78 | 0 | 152000€ | 1949€ |
2021-08-20 | 27 | RTE DE SIROGNE | 4 | 97 | 0 | 108000€ | 1113€ |
2019-08-06 | 3 | RUE GEORGES LAJOINIE | 3 | 69 | 475 | 139500€ | 2022€ |
2019-12-30 | 50 | RUE GUILLAUME AYGUEPARSE | 4 | 92 | 579 | 155000€ | 1685€ |
2023-03-23 | 48 | RUE GUILLAUME AYGUEPARSE | 4 | 82 | 615 | 190000€ | 2317€ |
2021-04-06 | 2 | IMP GRANET | 4 | 125 | 700 | 340450€ | 2724€ |
2022-03-01 | 23 | RUE PIERRE PEROL | 4 | 66 | 472 | 125000€ | 1894€ |
2022-09-19 | 49 | RUE GUILLAUME AYGUEPARSE | 5 | 103 | 592 | 190000€ | 1845€ |
2022-08-30 | 6 | RTE DEPARTEMENTALE 920 | 6 | 148 | 1864 | 295000€ | 1993€ |
2022-12-02 | 44 | AV DE MIGOULE | 5 | 90 | 600 | 155000€ | 1722€ |
2020-01-30 | 5 | CHE DE LA COURBIERE | 4 | 215 | 800 | 335000€ | 1558€ |
2023-04-04 | 7 | IMP FREDERIC CHOPIN | 6 | 140 | 785 | 292500€ | 2089€ |
2023-02-28 | 6625 | LES COMBES | 6 | 215 | 500 | 423357€ | 1969€ |
2022-04-28 | 44 | RUE GUILLAUME AYGUEPARSE | 6 | 135 | 612 | 239900€ | 1777€ |
2020-05-11 | 3 | IMP DE LA COURBIERE | 6 | 145 | 800 | 303875€ | 2096€ |
2020-09-23 | 27 | AV DE MIGOULE | 5 | 99 | 631 | 163000€ | 1646€ |
2021-04-06 | 9001 | RUE RENE LAJOINIE | 5 | 174 | 500 | 507000€ | 2914€ |
2022-10-04 | 126 | AV PDT HENRI QUEUILLE | 5 | 90 | 513 | 165000€ | 1833€ |
2021-02-12 | 41 | RUE GUILLAUME AYGUEPARSE | 7 | 160 | 600 | 242600€ | 1516€ |
2022-07-20 | 25 | AV DE MIGOULE | 4 | 91 | 637 | 89425€ | 983€ |
2020-07-29 | 116 | AV PDT HENRI QUEUILLE | 5 | 120 | 617 | 258000€ | 2150€ |
2021-08-25 | 24 | IMP FREDERIC CHOPIN | 5 | 172 | 500 | 475000€ | 2762€ |
2022-11-07 | 1 | IMP DES QUERIES | 3 | 103 | 800 | 170000€ | 1650€ |
2021-04-02 | 56 | RUE PIERRE LESCOT | 5 | 162 | 896 | 244000€ | 1506€ |
2019-09-30 | 2 | IMP DES MILLADES | 4 | 122 | 1290 | 221000€ | 1811€ |
2022-01-28 | 28 | CHE DES CRETES | 1 | 78 | 705 | 130000€ | 1667€ |
2019-12-27 | 4 | RTE DE SIROGNE | 3 | 54 | 500 | 85000€ | 1574€ |
2020-05-25 | 31 | RUE GASTON ET ALBERT GRANET | 4 | 77 | 600 | 175000€ | 2273€ |
2021-12-02 | 31 | RUE GASTON ET ALBERT GRANET | 4 | 77 | 600 | 197700€ | 2568€ |
2023-01-11 | 34 | RUE PIERRE PEROL | 5 | 80 | 822 | 158000€ | 1975€ |
2019-06-14 | 36 | RUE PIERRE PEROL | 3 | 60 | 0 | 75000€ | 1250€ |
2020-07-02 | 53 | RUE PIERRE LESCOT | 5 | 110 | 824 | 180000€ | 1636€ |
2019-06-19 | 7 | RUE LEON JOUHAUD | 5 | 150 | 591 | 345150€ | 2301€ |
2020-09-01 | 30 | RUE GUILLAUME AYGUEPARSE | 5 | 117 | 900 | 186000€ | 1590€ |
2021-12-10 | 114 | AV PDT HENRI QUEUILLE | 4 | 42 | 368 | 70000€ | 1667€ |
2022-05-31 | 112 | AV PDT HENRI QUEUILLE | 3 | 50 | 378 | 129800€ | 2596€ |
2022-09-20 | 43 | RUE PIERRE LESCOT | 4 | 102 | 935 | 240000€ | 2353€ |
2021-03-30 | 24 | RUE GASTON ET ALBERT GRANET | 5 | 103 | 560 | 215000€ | 2087€ |
2020-06-03 | 6 | RTE DU COLOMBIER | 4 | 147 | 3454 | 270600€ | 1841€ |
2022-08-19 | 44 | RUE PIERRE PEROL | 1 | 28 | 269 | 92160€ | 3291€ |
2020-11-05 | 10 | RUE JOSEPH LAVAREC | 4 | 127 | 618 | 409450€ | 3224€ |
2020-03-13 | 6653 | LES CHAMPS BAS | 5 | 170 | 2085 | 317200€ | 1866€ |
2020-01-06 | 7 | RTE DE SIROGNE | 5 | 81 | 733 | 112500€ | 1389€ |
2021-06-16 | 22 | RUE GEORGES LAJOINIE | 2 | 35 | 598 | 139000€ | 3971€ |
2023-03-17 | 22 | RUE GEORGES LAJOINIE | 2 | 35 | 182 | 185000€ | 5286€ |
2020-07-30 | 33 | RTE DES MILLADES | 4 | 102 | 558 | 210000€ | 2059€ |
2023-02-01 | 22 | RUE GUILLAUME AYGUEPARSE | 5 | 255 | 600 | 395000€ | 1549€ |
2021-12-17 | 18 | RTE DES BOLLES | 6 | 145 | 500 | 250000€ | 1724€ |
2021-04-23 | 25 | CHE DES CRETES | 6 | 180 | 0 | 275000€ | 1528€ |
2021-01-19 | 42 | CHE DES CRETES | 4 | 148 | 2347 | 371900€ | 2513€ |
2021-11-02 | 23 | RUE GUILLAUME AYGUEPARSE | 6 | 170 | 591 | 340000€ | 2000€ |
2021-04-28 | 6409 | LASCAUX | 5 | 137 | 2233 | 260000€ | 1898€ |
2020-07-20 | 6 | RUE DE BEL AIR | 4 | 90 | 550 | 273480€ | 3039€ |
2020-12-17 | 7 | AV DE MIGOULE | 4 | 83 | 746 | 85000€ | 1024€ |
2020-09-15 | 98 | AV PDT HENRI QUEUILLE | 5 | 153 | 767 | 235000€ | 1536€ |
2022-10-11 | 94 | AV PDT HENRI QUEUILLE | 5 | 70 | 362 | 135000€ | 1929€ |
2021-08-24 | 5258 | LES POMMEREYDES | 4 | 66 | 1088 | 138970€ | 2106€ |
2021-06-14 | 3 | RUE DU ROCHER | 3 | 80 | 496 | 137000€ | 1713€ |
2021-06-02 | 2 | RUE DU ROCHER | 6 | 202 | 2430 | 315000€ | 1559€ |
2020-10-09 | 4 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 124 | 282 | 213000€ | 1718€ |
2019-07-31 | 2 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 81 | 203 | 95000€ | 1173€ |
2020-02-25 | 14 | RUE GUILLAUME AYGUEPARSE | 3 | 86 | 594 | 150000€ | 1744€ |
2020-12-16 | 1 | AV DE MIGOULE | 4 | 111 | 521 | 165000€ | 1486€ |
2020-07-15 | 10 | RUE GUILLAUME AYGUEPARSE | 4 | 89 | 600 | 183000€ | 2056€ |
2019-11-15 | 6576 | SAINT ANTOINE LES PLANTADE | 4 | 119 | 800 | 227000€ | 1908€ |
2022-07-26 | 44 | RUE URBAIN LE VERRIER | 5 | 108 | 822 | 334020€ | 3093€ |
2021-11-12 | 8 | RUE GASTON ET ALBERT GRANET | 3 | 114 | 654 | 250000€ | 2193€ |
2021-05-21 | 56 | RUE PIERRE PEROL | 5 | 100 | 1058 | 290870€ | 2909€ |
2022-04-08 | 7 | IMP GUILLAUME AYGUEPARSE | 4 | 85 | 582 | 140600€ | 1654€ |
2021-08-31 | 16 | IMP DES SAULES | 4 | 107 | 1000 | 267197€ | 2497€ |
2021-04-09 | 15 | CHE DE BEL AIR | 5 | 100 | 843 | 220000€ | 2200€ |
2022-11-04 | 58 | RUE PIERRE PEROL | 4 | 100 | 1165 | 520000€ | 5200€ |
2019-06-28 | 16 | RUE DU CHAMBON | 5 | 149 | 936 | 290000€ | 1946€ |
2021-02-26 | 8 | RUE ANTOINE DE JUSSIEU | 5 | 127 | 630 | 265800€ | 2093€ |
2022-06-14 | 4 | IMP GUILLAUME AYGUEPARSE | 5 | 108 | 599 | 338000€ | 3130€ |
2019-07-05 | 13 | CHEM DE NOVERT | 2 | 31 | 800 | 108700€ | 3506€ |
2022-06-28 | 14 | RUE DU CHAMBON | 5 | 156 | 1072 | 391000€ | 2506€ |
2019-07-25 | 14 | RTE DES COMBES DE GOUDY | 5 | 147 | 1500 | 243000€ | 1653€ |
2020-10-12 | 14 | RTE DES COMBES DE GOUDY | 5 | 147 | 800 | 330000€ | 2245€ |
2022-08-08 | 8 | RTE DES COMBES DE GOUDY | 4 | 87 | 1131 | 254000€ | 2920€ |
2022-03-16 | 9 | RUE LOUIS NUSSAS | 4 | 70 | 249 | 123000€ | 1757€ |
2021-08-04 | 37 | CHE DES CRETES | 8 | 180 | 5006 | 530000€ | 2944€ |
2021-12-17 | 1 | CHEM DE NOVERT | 5 | 157 | 800 | 290000€ | 1847€ |
2020-09-25 | 8 | RUE DU ROCHER | 4 | 102 | 677 | 182000€ | 1784€ |
2020-02-19 | 9003 | IMP HENRI QUEUILLE | 4 | 80 | 820 | 109000€ | 1363€ |
2020-10-12 | 15 | RTE DEPARTEMENTALE 920 | 5 | 130 | 660 | 190000€ | 1462€ |
2021-12-01 | 15 | RTE DEPARTEMENTALE 920 | 5 | 130 | 800 | 218700€ | 1682€ |
2022-05-03 | 60 | RUE GEORGES LAJOINIE | 4 | 118 | 600 | 407100€ | 3450€ |